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科工館明亮採光公寓三樓 陽台進出
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：668 萬
- 參考單價：21 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
平等路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 1衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：31.81 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：27.58 坪
- 附屬建物面積：4.23 坪
- 土地面積：9.55 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 5樓
- 屋齡：46 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：民族國小、愛國國小、正興國中
鄰近公園：國立科學工藝博物館
生活機能：高雄果菜市場
附近交通：台鐵民族火車站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：民族國小、愛國國小、正興國中
鄰近公園：國立科學工藝博物館
生活機能：高雄果菜市場
附近交通：台鐵民族火車站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「預算有限但需三房空間」且「重視學區與交通」的買方而言，具有相當高的配置價值。668 萬總價換取近 32 坪大空間在該區域難得，特別是靠近科工館與果菜市場的生活便利性，適合自住或小家庭長期居住。
然而，主要決策在於您是否願意承擔屋齡帶來的隱形成本。由於房產已逾 45 年且無電梯，建議您在決定購買前，務必預留一筆充足的翻新預算（如水管、電路、防水與外牆修繕），並親自確認三樓的爬梯狀況是否符合未來家庭需求。如果您能接受老屋風格並規劃適切的裝修，這是一筆性價比不錯的選擇；但若追求低維護成本或便利的電梯生活，則建議再斟酌考慮。
問與答
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洪燉詩(仲介，收取服務費)
暱稱：洪燉詩
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0953-500271
訂閱：3 (加入)
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經紀業名稱: 大鳴地產有限公司
證號: (102)登字第257876號
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